جزيرة فاهد:
فصل جديد
في الحياة على جزر أبوظبي

تأتي جزيرة فاهد ضمن المسار الأوسع لتطوير الجزر في أبوظبي، وهو المسار الذي أفرز خلال العقدين الماضيين مجتمعات تملك حر راسخة مثل جزيرة السعديات وجزيرة ياس وجزيرة الجبيل وجزيرة رمحان. اجتذبت هذه المجتمعات مشترين في مراحل مبكرة بأسعار إطلاق كانت أقل بكثير من قيمتها بعد اكتمال التطوير. وتمثل جزيرة فاهد أحدث إضافة إلى هذا المسار، إذ تدخل السوق في مرحلة ما زالت فيها أعمال البنية التحتية والتخطيط السكني نشطة، وهي تحديداً المرحلة التي يبحث عنها المستثمرون الراغبون في الدخول المبكر إلى إطلاقات الجزر في أبوظبي.

توفر الجزيرة وصولاً مباشراً إلى البحر ومشاريع سكنية راقية مسجلة ضمن إطار مركز أبوظبي العقاري (ADREC) للمناطق الاستثمارية المخصصة للتملك الحر. ويمكن لغير مواطني دولة الإمارات شراء العقارات في المناطق المحددة للتملك الحر مع حقوق ملكية كاملة. تلتزم جميع الإعلانات بمتطلبات تصاريح «مضمون». ويتم تأكيد تفاصيل المطور ومراحل التنفيذ على مستوى كل مشروع عند الإعلان عن كل إطلاق، بينما تتابع عقارات الرغد هذه الإعلانات لضمان وصول العملاء إلى الوحدات المتاحة في الوقت المناسب.

تستند جاذبية الاستثمار في جزيرة فاهد إلى العوامل نفسها التي دعمت الدخول المبكر إلى أبرز مجتمعات الجزر في أبوظبي: تطوير مدعوم حكومياً، وموقع راقٍ منذ البداية، وأسعار إطلاق قد تمنح أفضلية للمشترين الذين يدخلون قبل نضج المجتمع. تغطي خدمة استشارات العقارات على الخارطة لدينا كامل عملية شراء عقار في جزيرة فاهد، بما في ذلك تقييم المشروع، وتحليل خطة الدفع، والتسجيل لدى ADREC. ويمكنك استخدام حاسبة دفعات العقارات على الخارطة لمحاكاة أي هيكل دفع يتم الإعلان عنه.

تسجيل المشروع لدى ADREC: قبل أن يتم تسويق أو بيع أي عقار على الخارطة في أبوظبي بصورة قانونية، يجب على المطور تسجيل المشروع لدى ADREC والحصول على تصريح إعلان «مضمون». يحمل كل إعلان لجزيرة فاهد تقدمه عقارات الرغد رقم تصريح «مضمون» الخاص بالمشروع والوحدة المعنيين. هذا ليس إجراءً اختيارياً، بل متطلب قانوني بموجب تنظيم الإعلانات العقارية في أبوظبي.

حماية حساب الضمان: يلزم قانون أبوظبي المطورين بإيداع أموال المشترين في حسابات ضمان خاضعة لتنظيم ADREC. ويتم الإفراج عن الأموال للمطور وفق مراحل الإنجاز في البناء، ما يوفر للمشترين مستوى مهماً من الحماية في حال تعثر المطور. ينطبق إطار حساب الضمان هذا على جميع المشاريع المسجلة على الخارطة في أبوظبي، بما في ذلك مشاريع جزيرة فاهد.

هيكل خطة الدفع: يتم تأكيد خطط الدفع في جزيرة فاهد على مستوى كل مشروع. ويتضمن الهيكل المعتاد للعقارات على الخارطة في أبوظبي دفعة حجز، ودفعات مرحلية مرتبطة بإنجاز البناء، ثم دفعة نهائية عند التسليم. تراجع عقارات الرغد كل خطة دفع بالتفصيل مع العميل قبل اتخاذ أي التزام. تتيح لك حاسبة دفعات العقارات على الخارطة إدخال أرقامك الخاصة ومحاكاة أي جدول دفع.

تقييم المطور: تقيّم عقارات الرغد كل مطور في جزيرة فاهد وفق حالة التسجيل لدى ADREC، وسجل التسليم في أبوظبي، والوضع المالي، ومدى امتثال المشروع المحدد لمتطلبات حساب الضمان والتصاريح قبل التوصية بأي عملية شراء. نحن نمثل مصلحة المشتري، لا المطور.