إقامة شاطئية خاصة
فيلا شاطئية خاصة للبيع
في حد السعديات
حد السعديات، أبوظبي، الإمارات العربية المتحدة
فيلا شاطئية خاصة للبيع في حد السعديات، جزيرة السعديات في أبوظبي، تضم خمس غرف نوم وستة حمامات. تبلغ مساحة الأرض 10,764 قدم²، ومساحة البناء 7,481 قدم² موزعة على طابقين. تشمل تراساً مع مسبح خاص وحديقة منسقة ووصولاً مباشراً إلى شاطئ خاص. السعر الإرشادي 138 مليون درهم. تُسوّق حصرياً بواسطة عقارات الرغد، وهي شركة وساطة مسجلة لدى ADREC. المعاينات متاحة بموعد خاص فقط.
جولة داخل الفيلا
اضغط على أي صورة لعرضها بالحجم الكامل. يتضمن المعرض 17 صورة تغطي الغرف والمساحات الخارجية ومخططات الطوابق.
مساحات مصممة للراحة والخصوصية
تقع هذه الفيلا المكونة من خمس غرف نوم مباشرة على الواجهة الشاطئية في حد السعديات، وهو مجتمع سكني خاص ومسوّر في جزيرة السعديات. تبلغ مساحة الأرض 10,764 قدم²، فيما تبلغ مساحة البناء 7,481 قدم² موزعة على طابقين. طورتها شركة الدار العقارية ضمن المخطط الرئيسي لحكومة أبوظبي لجزيرة السعديات.
يضم الطابق الأرضي مجلساً رسمياً، ومنطقتين رسميّة وعائلية لتناول الطعام، وغرفة معيشة عائلية، ومطبخاً مغلقاً، وغرفة ضيوف بحمام داخلي، إضافة إلى مساحات مخصصة للطاقم. ويمتد تراس المسبح والحديقة المنسقة مباشرة إلى الشاطئ الخاص من داخل حدود العقار.
يخصص الطابق الأول بالكامل للمساحات الخاصة، ويضم جناحاً رئيسياً مع غرفة ملابس، وثلاث غرف نوم إضافية بحمامات داخلية، ومنطقة معيشة عائلية. وتوفر الواجهات الزجاجية الممتدة والشرفات الخاصة إطلالات على الخليج العربي من الغرف الرئيسية. تُسوّق جميع القوائم العقارية وفق متطلبات ADREC ولوائح «مضمون».
مواصفات العقار
الطابق الأرضي والطابق الأول
طراز 5A، متوسط مساحة الأرض 1,000 م². اضغط لعرض المخطط بالحجم الكامل.
حد السعديات
مجتمع سكني خاص ومسوّر في جزيرة السعديات، مع وصول مباشر إلى الشاطئ وعلى بُعد دقائق من اللوفر أبوظبي.
- مجتمع مسوّر مع أمن على مدار الساعة ودخول مُدار
- وصول خاص للسكان إلى الشاطئ وممشى على الواجهة البحرية
- مسارات للمشي وركوب الدراجات في أنحاء المجتمع
- مناطق لعب للأطفال ومساحات مشتركة منسقة
- على بُعد دقائق من اللوفر أبوظبي والمنطقة الثقافية
- نحو 20 دقيقة من وسط مدينة أبوظبي
- التملك الحر متاح للمشترين الدوليين وفق الأنظمة المعمول بها
قد تدعم العقارات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم أو أكثر أهلية الإقامة الذهبية في دولة الإمارات، وفقاً لـ موافقة الجهات المختصة في دولة الإمارات وهيكل الملكية.
حول هذا العقار
ما السعر الإرشادي للفيلا الشاطئية في حد السعديات؟
السعر الإرشادي هو 138 مليون درهم، ويخضع للتأكيد. تواصل مع عقارات الرغد للتحقق من التوفر الحالي وترتيب معاينة خاصة.
ماذا تتضمن فيلا حد السعديات؟
تضم الفيلا خمس غرف نوم وستة حمامات، وتقع على أرض بمساحة 10,764 قدم²، مع مساحة بناء تبلغ 7,481 قدم² موزعة على طابقين. وتشمل تراساً مع مسبح خاص، وحديقة منسقة، ووصولاً مباشراً إلى شاطئ خاص، ومناطق معيشة رسمية وعائلية، ومطبخاً مغلقاً، وشرفات بإطلالات بحرية في الطابق الأول.
ما هو حد السعديات؟
حد السعديات مجتمع سكني خاص ومسوّر في جزيرة السعديات بأبوظبي، طورته شركة الدار العقارية. ويوفر أمناً على مدار الساعة ووصولاً خاصاً إلى الشاطئ، ويقع على بُعد دقائق من اللوفر أبوظبي.
هل يمكن لهذه الفيلا أن تؤهل للإقامة الذهبية في الإمارات؟
قد تدعم العقارات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم أو أكثر أهلية الإقامة الذهبية، وفقاً لموافقة الجهات المختصة وهيكل الملكية. وبسعر إرشادي يبلغ 138 مليون درهم، تتجاوز هذه الفيلا الحد السعري المؤهل بدرجة كبيرة وفق المتطلبات الحكومية الحالية في دولة الإمارات.
هل يمكنني ترتيب معاينة خاصة؟
نعم. تتم المعاينات بموعد خاص فقط. يمكنك التواصل مع عقارات الرغد عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو الهاتف. ويمكن للمشترين الدوليين طلب جولة افتراضية قبل السفر إلى أبوظبي.
ما مساحات الفيلا؟
تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 10,764 قدم²، بمتوسط يقارب 1,000 م². ويبلغ إجمالي GFA نحو 6,565 قدم²، وإجمالي BUA نحو 7,481 قدم². وتبلغ مساحة مواقف سيارتين 355 قدم².
من هو مطور حد السعديات؟
طورت شركة الدار العقارية حد السعديات في أبوظبي، ضمن الإطار التنظيمي الذي يشرف عليه مركز أبوظبي العقاري (ADREC).
ما متطلبات الامتثال المطبقة على هذا الإعلان؟
يُسوّق هذا العقار بواسطة عقارات الرغد، وهي شركة وساطة مسجلة لدى ADREC. وتلتزم جميع الإعلانات بمتطلبات ADREC وتصاريح «مضمون». السعر خاضع للتأكيد، ولا يتم ذكر أو الإيحاء بأي عائد استثماري مضمون.
الامتثال لمتطلبات ADREC: عقارات الرغد مسجلة لدى مركز أبوظبي العقاري (ADREC). رقم تسجيل الوسيط: [TO BE SUPPLIED]. رقم تصريح «مضمون»: [TO BE SUPPLIED]. المطور: شركة الدار العقارية. السعر الإرشادي: 138,000,000 درهم، خاضع للتأكيد، يونيو 2026. لا يتم ذكر أو الإيحاء بأي عائد استثماري مضمون. قد تدعم العقارات بقيمة مليوني درهم أو أكثر أهلية الإقامة الذهبية في دولة الإمارات، وفقاً لموافقة الجهات المختصة وهيكل الملكية.
فيلا شاطئية خاصة في حد السعديات
للحصول على التفاصيل الكاملة أو لترتيب معاينة خاصة لهذه الفيلا المميزة في جزيرة السعديات، تواصل مع مستشارك في عقارات الرغد. نرحب بالمشترين الدوليين، وتتوفر جولات افتراضية عند الطلب.