إقامة شاطئية بإطلالة بحرية كاملة
شقة للبيع في ممشى السعديات بإطلالة بحرية كاملة
ممشى السعديات، جزيرة السعديات، أبوظبي
شقة للبيع في ممشى السعديات، جزيرة السعديات في أبوظبي، تضم غرفتي نوم مع غرفة خادمة وتتمتع بإطلالة بحرية كاملة. تبلغ المساحة الإجمالية 261 م²، منها 162 م² للمساحة الداخلية و99 م² لشرفة تحيط بالوحدة. تضم غرفتي نوم بحمامين داخليين، ودورة مياه للضيوف، مع وصول مباشر إلى الشاطئ والممشى. السعر الإرشادي 21 مليون درهم. تُسوّق حصرياً عبر عقارات الرغد، وهي شركة وساطة مسجلة لدى ADREC. المعاينات متاحة بموعد خاص فقط.
جولة داخل الشقة
اضغط على أي صورة لعرضها بالحجم الكامل. يتضمن المعرض 14 صورة للشقة والتراسات والمجتمع السكني ومخطط الطابق.
شقة بغرفتي نوم وإطلالة بحرية كاملة
تقع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم داخل ممشى السعديات، وهو مجتمع شاطئي في جزيرة السعديات، وتتجه بالكامل نحو البحر. طورتها الدار العقارية ضمن المخطط الرئيسي لحكومة أبوظبي لجزيرة السعديات. تبلغ المساحة الإجمالية للشقة 261 م²، منها 162 م² للمساحة الداخلية و99 م² لشرفة واسعة تحيط بالوحدة.
تفتح مساحة المعيشة وتناول الطعام الواسعة والمفتوحة مباشرة على الشرفة، بينما تمنح الواجهات الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف إطلالات على الخليج العربي من معظم المساحات. وتضيف غرفة الخادمة المنفصلة ودورة مياه الضيوف جانباً عملياً للحياة اليومية، فيما تمنح أرضيات البلوط والأبواب المنزلقة كاملة الارتفاع التصميم الداخلي إحساساً بالضوء والهدوء.
تضم كل غرفة نوم حماماً داخلياً. ويحتوي حمام الغرفة الرئيسية على مغسلتين، بينما تتمتع غرفة النوم الثانية بحمام داخلي بتشطيبات أنيقة. تُسوّق جميع القوائم العقارية وفق متطلبات ADREC ولوائح «مضمون».
مواصفات العقار
مخطط شقة بغرفتي نوم
المساحة الداخلية 162 م²، الشرفة 99 م²، والمساحة الإجمالية 261 م². اضغط لعرض المخطط بالحجم الكامل.
تفاصيل المساحات
الحياة في ممشى السعديات
أحد أبرز المجتمعات السكنية الشاطئية في أبوظبي، على بُعد دقائق من متحف اللوفر أبوظبي والمنطقة الثقافية في السعديات.
- ممشى مخصص للمشاة يضم متاجر ومقاهي ومطاعم تفتح مباشرة على الشاطئ
- وصول مباشر للسكان إلى الشاطئ والممشى
- مسابح وحدائق منسقة موزعة في أنحاء المجتمع السكني
- أمن على مدار الساعة وإدارة للمناطق المشتركة
- على بُعد دقائق من اللوفر أبوظبي والمنطقة الثقافية في السعديات
- نحو 20 دقيقة من وسط مدينة أبوظبي
- التملك الحر متاح للمشترين الدوليين وفق الأنظمة المعمول بها
قد تدعم العقارات بقيمة مليوني درهم أو أكثر أهلية الإقامة الذهبية في دولة الإمارات، وفقاً لـ موافقة الجهات المختصة في دولة الإمارات وهيكل الملكية.
حول هذا العقار
ما سعر هذه الشقة في ممشى السعديات؟
السعر الإرشادي للشقة هو 21 مليون درهم، ويخضع للتأكيد. الشقة تضم غرفتي نوم مع غرفة خادمة وتتمتع بإطلالة بحرية كاملة في ممشى السعديات، جزيرة السعديات، أبوظبي. تواصل مع عقارات الرغد لترتيب معاينة خاصة.
ماذا تتضمن شقة ممشى السعديات؟
تضم الشقة غرفتي نوم بحمامين داخليين، وغرفة خادمة منفصلة، ودورة مياه للضيوف، وشرفة بمساحة 99 م² تحيط بالوحدة وتتمتع بإطلالة بحرية كاملة. تبلغ المساحة الإجمالية 261 م²، منها 162 م² للمساحة الداخلية. وتشمل الشقة موقفين للسيارات تحت الأرض.
ما هو ممشى السعديات؟
ممشى السعديات مجتمع سكني شاطئي في جزيرة السعديات بأبوظبي، طورته الدار العقارية. ويجمع بين ممشى للمشاة يضم متاجر ومقاهي ومطاعم، مع وصول مباشر إلى الشاطئ ومسابح وحدائق منسقة، على بُعد دقائق من متحف اللوفر أبوظبي.
هل يمكن لهذه الشقة أن تؤهل للإقامة الذهبية في الإمارات؟
قد تدعم العقارات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم أو أكثر أهلية الإقامة الذهبية، وفقاً لموافقة الجهات المختصة وهيكل الملكية. وبسعر إرشادي يبلغ 21 مليون درهم، تتجاوز هذه الشقة الحد السعري المؤهل بدرجة كبيرة وفق المتطلبات الحكومية الحالية في دولة الإمارات.
ما المساحة الإجمالية للشقة؟
تبلغ المساحة الإجمالية 261 م²، منها 162 م² للمساحة الداخلية و99 م² للشرفة. وتشمل الأبعاد الرئيسية مساحة معيشة وطعام 9.0 × 4.5 م، وغرفة نوم رئيسية 4.8 × 4.6 م، وغرفة نوم ثانية 4.0 × 4.0 م.
من هو مطور ممشى السعديات؟
طورت شركة الدار العقارية ممشى السعديات ضمن المخطط الرئيسي الأوسع لجزيرة السعديات في أبوظبي، والذي يخضع للإطار التنظيمي الذي يشرف عليه مركز أبوظبي العقاري (ADREC).
هل يمكنني ترتيب معاينة خاصة؟
نعم. تتم المعاينات بموعد خاص فقط. يمكنك التواصل مع عقارات الرغد عبر واتساب أو البريد الإلكتروني لتحديد موعد مناسب. ويمكن للمشترين الدوليين طلب صور إضافية أو جولة افتراضية قبل السفر.
ما متطلبات الامتثال المطبقة على هذا الإعلان؟
يُسوّق هذا العقار عبر عقارات الرغد، وهي شركة وساطة مسجلة لدى ADREC. وتلتزم جميع الإعلانات بمتطلبات ADREC وتصاريح «مضمون». السعر خاضع للتأكيد، ولا يتم ذكر أو الإيحاء بأي عائد استثماري مضمون.
الامتثال لمتطلبات ADREC: عقارات الرغد مسجلة لدى مركز أبوظبي العقاري (ADREC). رقم تسجيل الوسيط: [يُضاف لاحقاً]. رقم تصريح «مضمون»: [يُضاف لاحقاً]. المطور: الدار العقارية. السعر الإرشادي: 21,000,000 درهم، خاضع للتأكيد، يوليو 2026. لا يتم ذكر أو الإيحاء بأي عائد استثماري مضمون. قد تدعم العقارات بقيمة مليوني درهم أو أكثر أهلية الإقامة الذهبية في دولة الإمارات، وفقاً لموافقة الجهات المختصة وهيكل الملكية.
منزلك الشاطئي في ممشى السعديات
للحصول على التفاصيل الكاملة أو لترتيب معاينة خاصة لهذه الشقة ذات الإطلالة البحرية الكاملة، تواصل مع مستشارك في عقارات الرغد. نرحب بالمشترين الدوليين.